Finanças

FAÇA ANÁLISE DE INVESTIMENTO

ou

Cálculo aproximado da prestação

ou o montante do financiamento correspondente a uma certa prestação

Verifique se as prestações do ALD, do PME Invest, etc. são razoáveis. Veja quanto acaba por pagar por eles.

A taxa de juro de referência Euribor-6-meses está agora em 0,2%.
O banco acrescenta o seu ganho (spread), geralmente, entre 4,5 e 10,0 %, consoante os bancos e o seu perfil de cliente.

Se tiver vários serviços do banco: Conta-Corrente, Aplicações, Seguros, Conta-Ordenado, Poupança-Habitação, pagamento de serviços (água, luz, telefone), cartão de crédito, etc. há razões para esperar um menor spread.

Outra razão importante para a redução do spread é o grau de cobertura do risco. Isto é: quanto maior for o valor do imóvel ou das garantias reais em relação ao empréstimo, menor poderá ser o spread.

As despesas mensais que se adicionam à prestação, abaixo calculada são: o imposto de selo e o custo dos seguros.
Estes custos adicionais são cerca de 8% da prestação base, dependendo da companhia de seguros escolhida.

Se quiser fazer o cálculo ao contrário e saber qual o montante que corresponde a uma certa prestação, use os cálculos à direita.
Contudo, não esqueça de deduzir à prestação os 8% de despesas adicionais aproximadas.

Calculo da Prestação

Financiamento:
Taxa de juro:
Duração do empréstimo (anos):

Prestação mensal
antes de impostos e seguros:
 

Cálculo do financiamento

Prestação mensal:  
Taxa de juro: 
Anos: 


Financiamento: